پروژه بیسموت

«اطلاعيه پيش ثبت نام»  

مجتمع تجاري – اداري office home 

به حول و قوه خداوند تبارك و تعالي , شركت تعاوني مسكن سازان ايثار در راستاي تعهد تعاوني اقدام به خريد يك قطعه زمين با پلاك ثبتي ٨/١٩٦٠ به متراژ ٤٣٨٤ مترمربع واقع در ضلع شمال درياچه چيتگر رينگ اصلي بلوار چهار باغ با ديد ابدي به درياچه و پارك چيتگر نموده است. ملك مورد نظر داراي سند تك برگ و داراي دستور نقشه به شماره ٢٢٠٠١٨٠١٦ مي باشد و در حال حاضر نقشه هاي آن توسط مهندس فرزاد دليري معمار منطقه يك تهران و يكي از بهترين و به نام ترين 

طراحان كشور در حال طراحي مي باشد و كنترل مضاعف طراحي سازه با دكتر ميرقادري استاد دانشگاه تهران يكي از بنام ترين طراحان سازه كشور مي باشد .

١ – مشخصات و موقعيت ملك مورد نظر  

١-١ )ملك مورد اشاره داراي سند تك برگ و دستور نقشه مي باشد كه در ٨ طبقه منفي جهت پاركينگ انباري طراحي گرديده است .

٢-١)داراي سه طبقه (٢،+١،+٠) با كاربري تجاري مي باشد كه توسط يكي از به نام ترين شركت هاي مشاور امكان سنجي مالي اقتصادي و همچنين طرح ريزي نظام مديريت و بهره برداري در حال مطالعه و طراحي مي باشد تا پروژه در منطقه به صورت چندين صنف خاص و برندينگ مورد بهرهبرداري قرار  بگيرد و داراي حدود ٦٠,٠٠ هزار متر مربع تجاري مي باشد. 

۱-۳)پروژه مورد نظر داراي ١٨ طبقه اداري مي باشد كه طراحي آن به صورت (office home)انجام مي گردد و حدود  ۲۰,۰۰۰هزار متر مربع كاربري اداري دارد . 

٢ – زمان شروع پروژه  

 با توجه به دستور نقشه صادر شده و اين كه نقشه هاي معماري سازه و تاسيسات در حال طراحي ميباشد لذا حداكثر تا تاريخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۱ پروژه شروع به كار  مي نمايد و به زودي تجهيز كارگاه شروع مي گردد .  

٣ – ارزش ملكي پروژه 

 ارزش ملكي هر سهم كه شامل ٣ متر مربع اداري ( office home)و ۱ متر مربع تجاري ميباشد و به مبلغ ۳۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (سیصد و سی میلیون تومان) قيمت گذاري شده است و اعتبار قيمت اعلام شده حداكثر تا ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ مي باشد. 

٤ – شرايط و نحوه ثبتنام در پروژه  

٤-١) مبلغ واريزي اوليه براي خريد زمين، تراكم و پروانه مي باشد و هزينه ساخت بعد از شروع عمليات ساختماني به صورت اقساط ۴۲ ماه دريافت مي گردد.

  ٤-٢)  %۱۰۰خريد سهام در زمان پذيره نويسي و صدور كارتكس دریافت میشود.

  ٤-٤) هزينه ساخت با توجه به اينكه تعاوني براي خود بيشتر از هزينه هاي بالا سري و جاري در نظر نگرفته است به صورت تمام شده اخذ خواهد شد . 

٤-٥)پذيره نويسي به صورت سهام بوده كه سرمايه گذار متناسب با توان مالي در خريد اقدام مي نمايد.  

٤-٦) متقاضيان خريد سهام پس از واريز مبلغ به حساب بانك ظرف ٧ تا ١٠ روز به دفتر تعاوني در تهران بلوار المپيك نبش خيابان ٢٤ پلاك ١,٣٧ مراجعه و  نسبت به تكميل فرم خريد و تعهد پرداخت اقساط اقدام نمايند . 

تبصره : در صورتي كه متقاضي اقدام به واريز مبلغ خريد سهام نموده باشد و براي تكميل فيش واريزي و تكميل اسناد مربوطه در تعاوني اقدام ننمايد , پس از مهلت  اشاره شده در بند ٧-٤ مبلغ در صورت مشخص شدن واريز كننده , مبلغ واريز شده به حساب فرد عودت مي گردد.  

 ٤-٧) برآورد ريالي ساخت براي هر يك سهم پس از طراحي نهايي نقشه ها و اخذ پروانه و شروع به كار عمليات ساختماني برآورد گرديده و همزمان با دفترچه  ساخت در اقساط ۴۲ ماه به متقاضي اعلام مي گردد.  

 ٤-٨) در صورت افزايش تورم احتمال افزايش اقساط پيش بيني مي گردد .  

 ٤-٩) پيش بيني تعاوني با توجه به قيمتهاي در حال حاضر منطقه و لوكيشن ويژه پروژه كه در ضلع شمالي رينگ اصلي درياچه چيتگر و مجموعه تجاري فرهنگي تفريحي بام لند ميباشد در پايان پروژه ارزش هر سهم حدوداً ٤٠٠ ميليون تومان پيش بيني مي گردد.  

 ٤-١٠) كليه واريزي ها فقط به شماره حساب ٠١٦٣١٠١٠٠١٧١٥١٤ و يا شماره شباء ٣٨٠٥٢٠٠٠٠٠١٦٣١٠١٠٠١٧١٥١٤٧ IR به نام شركت تعاوني مسكن  سازان ايثار حكمت توانا ماندگار نزد بانك سپه شعبه ميرداماد كد ١٥٠٦٠٦٨ انجام ميشود.  

 ٤-١١) در صورت واريز وجه به حسابهاي غير از حساب مورد اشاره و اعلامي تعاوني هيچگونه مسئوليتي در واگذاري سهام و عودت مبلغ واريزي ندارد.

  ٤-١٢) زمان پذيره نويسي با قيمت هاي فوق از تاريخ۱۴۰۱/۱۲/۰۹ تا۱۴۰۱/۱۲/۲۰ مي باشد كه با توجه به نسبت پيشرفت امور اداري و اجرايي قيمت هاي فوق بعد از تاريخ اعلامي افزايش مي يابد كه قيمتهاي جديد مطابق آن توسط تعاوني ابلاغ مي گردد.  

 ٤-١٣) خريداران مي بايست طبق دستور العمل تعاوني و بر اساس اهداف فوق سهام خود را مورد بهرهبرداري قرار دهند و با قيمت روز واگذار نمايند .

  ٤-١٤) هرگونه نقل و انتقال اوراق سهام صرفاً و فقط از طريق دفتر تعاوني انجام مي پذيرد.  

 

پلان نقشه

پلان نقشه مربوط به پروژه بیسموت بصورت زیر میباشد . زمینی که در حال خریداری میباشد دارای دستور نقشه به شماره ۲۲۰۰۱۸۰۱۶ میباشد و توجه داشته باشید داشتن دستور نقشه دلیل بر تایید آن نیست و پس از تایید دستور نقشه میتوان متراژ واحد ها و تراکم مفید و همچنین تعداد طبقات را بصورت دقیق اعلام کرد

 شركت تعاوني مسكن سازان ايثار